<p><span style="font-weight: bold;">Residencia de Vanguardia frente al Lago Central – Los Puentes, Nordelta</span></p><div><br></div><div>Emplazada sobre un imponente lote premium de 1.112 m² con costa directa al Lago Central, esta majestuosa propiedad de 660 m² representa la máxima evolución del diseño contemporáneo en Nordelta. Una arquitectura fluida, proyectada para capturar vistas panorámicas infinitas al agua desde cada uno de sus ambientes, garantizando una luminosidad impecable y una privacidad absoluta.</div><div><br></div><p><span style="font-weight: bold;">Área Culinaria por Batista:</span> Cocina de alta gama con isla, totalmente equipada con electrodomésticos empotrados de última generación y sistemas panelables que integran el diseño al espacio.</p><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Interiorismo por Windoor: </span>Todas las aberturas de alta prestación, puertas internas y amoblamientos a medida llevan el sello inconfundible de calidad y hermeticidad de la firma Windoor.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Terminaciones Nobles: </span>Pisos y revestimientos en mármoles seleccionados y porcelanatos importados de piezas grandes y de la más alta calidad del mercado.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Detalles de Placer: </span>Cava de vinos privada de diseño exclusivo y fabricadora de hielo profesional integrada, ideales para recepciones.</div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Tecnología, Domótica y Confort Térmico</span></div><div>La casa está pensada para ser operada de forma inteligente, eficiente y con el mínimo esfuerzo:</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Climatización VRF LG:</span> Sistema central de flujo de refrigerante variable de la firma LG, con control de temperatura digital e independiente por cada ambiente (máximo ahorro energético y confort acústico).</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Calefacción por Losa Radiante Integral: </span>Diseñada para cubrir toda la planta interna e incluyendo la galería exterior. Este detalle de ingeniería está planificado para que, en caso de decidir un cerramiento futuro (tipo REIKI o vidrio templado), el espacio ya quede climatizado automáticamente como un ambiente de invierno.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Domótica Avanzada:</span> Sistema integral para el control automatizado de luminarias, escenas climáticas, accesos y seguridad desde dispositivos móviles.</div><div><br></div><p><span style="font-weight: bold;">Suites de Categoría:</span> Distribución inteligente que prioriza la independencia familiar. Todas las habitaciones de la propiedad son en suite, equipadas con vestidores a medida y baños revestidos en materiales premium con vistas orientadas al paisaje natural.</p><p><span style="font-weight: bold;">Exterior:</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Muelle Propio: </span>Listo para embarcaciones sin motor, kayaks o paddle surf, viviendo el lago desde el jardín.</p><p><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Paisajismo &amp; Iluminación In/Out</span>: Sofisticado diseño de paisajismo con especies seleccionadas y un proyecto lumínico exterior que realza las líneas arquitectónicas de la fachada por la noche.</span></p><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Piscina Climatizada:</span> Piscina totalmente revestida, iluminada y climatizada para extender la temporada de uso durante todo el año.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Accesos Revestidos: </span>Entrada principal y caminos laterales con revestimientos nobles de alto tránsito y estética unificada.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Sobre el barrio:<br></span><br></span>El Barrio: Los Puentes – El Nuevo Epicentro del Lujo en Nordelta<div><br></div><div>Invertir en escasez es la regla de oro del Real Estate Premium.</div><div>Los Puentes no es simplemente un barrio cerrado; es el último gran hito residencial sobre el Lago Central de Nordelta. Diseñado bajo una premisa de exclusividad absoluta, su configuración urbana resguarda el valor del suelo y ofrece un estilo de vida sin réplicas en Zona Norte.</div><div><br></div><div>Ventajas Estratégicas (Data &amp; Market Value):</div><div><br></div><div>100% Costa de Lago (Escasez Real): A diferencia de los desarrollos tradicionales, Los Puentes no tiene lotes internos. El hecho de que el 100% de los lotes tengan costa de agua garantiza una comunidad homogénea de altísimo perfil constructivo y vistas panorámicas infinitas que jamás serán obstruidas.</div><div><br></div><div>Ubicación y Logística Impecable: Emplazado estratégicamente entre el consagrado barrio La Isla y el desarrollo del futuro Centro Cívico. Ofrece una de las conectividades más rápidas de Nordelta hacia el corredor Bancalari, la Avenida de los Colegios y centros de salud, eliminando la fricción de los tiempos de traslado diarios.</div><div><br></div><div>Arquitectura con Sello de Autor: El masterplan, el imponente acceso y el Club House llevan la firma del prestigioso Estudio Ramos (reconocidos internacionalmente por el diseño de El Yacht).</div><div><br></div><div>Amenities High-End &amp; Wellness: Club House de diseño con gimnasio de última generación, piscina cubierta climatizada operativa todo el año, 3 canchas de tenis profesionales, canchas de pádel, cancha de fútbol y seguridad inteligente con triple anillo de monitoreo las 24 horas.</div><div><br></div><span style="font-size: 14px;"><br><br><br><br><br></span></div><div><br></div><p><br></p><p><br></p> <p></p>

Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación. Corredor interviniente PBA : Simón Silveyra CMCPSI 6287. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.